建築計画の初期段階で、土地・空き物件が建蔽率や容積率、用途などの法的制限をクリアしているかどうか、
希望の用途で使用可能かどうかのボリュームチェックを行います。
具体的に建築計画を進めるかどうかを決める重要な作業です。
DUCEでは、お客様のご希望用途をしっかりとヒアリングし、完成後のイメージも想定しながらチェックを行います。
初期計画の流れ（一例）
建築主のニーズを確認
予算、土地の条件、希望する広さなど、建築主の要望をヒアリングします。
現地調査
現在の建物や敷地の状態、また、周辺建物や環境の調査をします。
法規の確認
希望の建物を作るための関連法規、規制のチェックをします。
基本平面計画
この敷地にどれだけのボリュームの建物が建つのか？
建蔽率、容積率など、すべての与条件を考慮したうえで、ゾーニング、平面計画を行います。
基本平面計画
この建物にどれだけのボリュームの部屋が取れるのか？
希望の事業が可能なスペースは確保できるのか？
すべての与条件を考慮したうえで、ゾーニング、平面計画を行います。
概算建築費の算出
基本平面計画に基づき、概算で金額を算出します。
プレゼンテーション
ボリューム、概算建築費、工期の提案を含め、
建築主へ平面計画のプレゼンテーションをします。
